BANJALUKA – Pogrešno upisana adresa jednosobnog stana na Obilićevu, koji je odbornik DEMOS-a Budimir Balaban prije 18 godina ustupio Gradu Banjaluka, a u zamjenu dobio novoizgrađeni petosoban u centru grada, otkrila je detalje ove privilegovane dodjele kadrovskih stanova u Banjaluci.
Balaban je u decembru 2002. godine jednosoban stan od 41 kvadrat na Obilićevu zamijenio za gradski stan od 105,98 kvadrata u Ulici Dositeja Obradovića u Centru, te razliku od 60 kvadrata doplatio samo 27.291 KM.
Znači, tadašnji načelnik gradskog Odjeljenja za stambeno-komunalne poslove je otkup stana u novogradnji koja je tada bila prava rijetkost u Banjaluci platio samo 400 KM po kvadratu.
Pogrešno upisana adresa
Iako se sve desilo 2002. godine, sve je ponovo isplivalo u javnost jer je gradska uprava shvatila, nakon 18 godina, da se potkrala greška u odluci o zamjeni stanova. Sitnica, stan koji je Balaban ustupio, ne nalazi se na adresi koja je navedena u dokumentaciji.
To se ne bi ni sad otkrilo, da Balaban nije zatražio od grada uvjerenje o izmirenim obavezama.
Zbog toga se na sjednici Skupštine Grada Banjaluka našla izmjena Odluke o zamjeni stana koju su 16. decembra 2002. godine potpisali Balaban i Grad Banjaluka. Naime, u spornoj odluci navedeno je da tadašnji načelnik jednog od najvažnijih odjeljenja u Gradskoj upravi u zalog daje stan u Ulici braće Jugovića 51, umjesto broj 47.
„Prilikom izdavanja uvjerenja o izmirenim obavezama po zahtjevu Budimira Balabana na ime Ugovora o zamjeni stana broj 07/I-Г-132/03 od 6.2.2003. godine, uvidom u dokumentaciju konstatovano, da je u odluci broj 07-13-365/2002 od 16.12.2002. godine u Ugovoru o zamjeni stana broj 07/I-Г-132/03 od 6.2.2003. godine navedena pogrešna adresa stana koji je Budimir Balaban ustupio Gradu Banjaluka, a koji se nalazi u Ulici braće Jugovića broj 47, a ne u Ulici braće Jugovića 51“, potvrdili su u Gradskoj upravi za CAPITAL, dodajući da su „preduzeli mjere da se ispravi greška i u skladu s tom ispravkom, zaključi aneks ugovora između Balabana i Grada“.
Kompletan pregled ugovora sklopljenog između Grada i Balabana možete pogledati ovdje.
Balaban: Iz dobrih namjera ispade vrlo komplikovano
Na pitanje CAPITAL-a da objasni kako je došao do skupocjenog stana po niskoj cijeni, Balaban se novinaru požalio da je on zapravo učinio uslugu Gradu, te da od te njegove dobre namjere prema Gradskoj upravi, došao u situaciju da “uvijek mora nešto nekome objašnjavati”.
Ugovor o zamjeni nekretnina između Grada i Balabana sklopljen je u vrijeme mandata gradonačelnika Dragoljuba Davidovića, inače, budućeg Balabanovog komšije u novoizgrađenoj zgradi u kojoj su dodjeljivani kadrovski stanovi.
„Imao sam neki jednosoban stan i Grad je htio da meni dodijeli stan. Gradonačelnik, svojom odlukom, po pravilniku je mogao da dodjeljuje kadrovske stanove. Takvih stanova, u to vrijeme i u toj konkretnoj zgradi dodijeljeno je više, bez ikakavih zamjena i doplata, koji su kasnije otkupljivani“, prisjeća se Balaban.
Pojasnio je da je u to vrijeme gradonačelnik imao zakonsko pravo da običnom odlukom dodijeli stan kadrovima Gradske uprave, ali njegov slučaj zamjene je, ipak, završio pred odbornicima Skupštine grada na potvrđivanju.
Objašnjavajući zašto je njegov stan bio specifičan i morala ga je odobriti Skupština, kaže da mu je tada sugerisano da otkupi svoj jednosoban stan i da ga da Gradu, te da doplati razliku u kvadraturi.
„Svima drugima je gradonačelnik dodjeljivao stanove svojim rješenjem, a ovdje je išlo na Skupštinu da bi se mogla ispratiti sva ova situacija oko zamjene. Iz nekih dobrih namjera ispade vrlo komplikovano“, kaže Balaban.
„U drugoj varijanti, što je za mene bilo mnogo jednostavnije i za sve skupa čistija situacija, bi taj jednosoban stan ostao “Krajini”, a ja bih veći stan otkupio cijeli po cijeni od 400 KM po kvadratu“, kaže Balaban, dodajući da je on jednosoban stan “unio” u dogovor sa Gradom, kako on ne bi pripao “Krajini”, već da bi njime raspolagao Grad.
„Grad je na taj način dobio taj moj jednosoban stan i dobio novac od razlike u kvadraturi, a meni je ustupio nešto što je veća vrijednost, kada sve to sabereš, normalno. Ali je moglo i da ne unesem stan, a da sredstva odu Fondu. Tako da od te dobre namjere, da se učini prema Gradu ta povoljnija varijanta, došlo je u neku situaciju da uvijek moraš nekome objašnjavati“, žali se Balaban.
Priznaje i sam da, “kada se sve skupa na prvu vidi, djeluje bože sačuvaj, ali kada se raščlani, vidi se šta je šta”.
Opozicija spava
Gradska skupština danas je usvojila izmjenu odluke o zamjeni stana, bez rasprave, a opozicioni odbornici koje smo kontaktirali, bili su začuđeni i nisu ni znali o čemu se radi. Pravdali su se da iz samog naziva tačke dnevnog reda nisu mogli znati i zaključiti šta je suština, a objašnjenje od predlagača nisu ni tražili.
„Nemamo zvanična saznanja o kakvom ugovoru se radi, niti koliko je stan plaćen, ali smo stava da se sve sporne odluke, bilo kad da su donesene, moraju ispitati. Protiv smo toga da bilo ko u Banjaluci dobije stan po nižoj cijeni od tržišne, i tražićemo naknadno ugovor da vidimo o čemu je riječ i javno postaviti pitanje da se to razjasni“, rekla je odbornica u Skupštini grada Mirna Savić-Banjac.
Odbornik SDS u Skupštini grada Aleksandar Petković kaže da je odluka o izmjeni ugovora između Balabana prošla nezapažena i nerazjašnjenja. „Ugovor nisam vidio, ali, ako je kvadrat stana u novogradnji zaista plaćen 400 KM, veoma je moguće da je to na štetu Grada Banjaluka“, smatra Petković.
Novogradnja za privilegovane
Dragan Milanović iz agencije za nekretnine “Remax” kaže da je otkupna cijena državnih stanova bila oko 400 KM po kvadratu, ali stanova koji su dobijeni i izgrađeni prije rata.
Međutim, novogradnja je bila raritet i stanove su dobijali samo izuzetno privilegovani kadrovi.
„U to vrijeme je zgrada u kojoj su stanove dobili Balaban i još neki ljudi iz Gradske uprave bila jedna od ukupno dvije novoizgrađene zgrade u Banjaluci“, pojasnio je Milanović.
CAPITAL: D. Tovilović, Ž. Javorac
